一年電梯故障1015次，兩年質(zhì)保期已過(guò)，恐怖電梯費(fèi)用誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？-倍加信
2024/11/15 8:01:10點(diǎn)擊：
每天有三臺(tái)電梯故障，每?jī)商礻P(guān)一次人，從交房以來(lái)的5年里，東港嘉苑持續(xù)上演的“電梯驚魂”，早已給1.4萬(wàn)名回遷居民埋下了心理陰影：有的執(zhí)意走樓梯，有的情愿繞遠(yuǎn)路，有的硬著頭皮進(jìn)電梯，心里卻在時(shí)刻祈禱……當(dāng)我們?cè)谙碛秒娞輲?lái)的方便與快捷時(shí)，是否會(huì)想到在這個(gè)城市的某個(gè)角落，有很多人卻因坐電梯而擔(dān)驚受怕？
8月16日，杭州東港嘉苑居民們反映電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，東港嘉苑位于杭州市江干區(qū)筧橋街道東港社區(qū)，是一個(gè)居住了1.4萬(wàn)居民的安置小區(qū)。從2012年交付開(kāi)始，小區(qū)里的128部電梯故障不斷，時(shí)常發(fā)生關(guān)人事件，僅2017年1月~11月，就發(fā)生了1015起電梯故障。如今，電梯的兩年質(zhì)保期已過(guò)，雖然開(kāi)發(fā)商杭州城東新城建設(shè)投資有限公司和江干筧橋街道就電梯改造早就達(dá)成共識(shí)，但在資金分?jǐn)偵蠀s僵持不下……
此前的詳細(xì)報(bào)道：
11個(gè)月壞了1015次，平均每天有3臺(tái)電梯故障，平均每?jī)商炀鸵P(guān)一次人，這是杭州市江干區(qū)筧橋街道東港嘉苑安置房128臺(tái)電梯的最新故障數(shù)。作為筧橋街道回遷人口最多、最集中的小區(qū)，東港嘉苑共有41幢18層高的樓房，電梯成了1.4萬(wàn)居民日常生活的必備工具。但從2012年入住開(kāi)始，東港嘉苑的電梯就沒(méi)有消停過(guò)，時(shí)常發(fā)生墜落、關(guān)人事件，甚至讓一些居民避而遠(yuǎn)之。
對(duì)于這些已過(guò)保修期的電梯，開(kāi)發(fā)商杭州城東新城建設(shè)投資有限公司和江干筧橋街道的態(tài)度一致：提升改造。但對(duì)于3000萬(wàn)元的費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商只愿出部分資金，而街道、社區(qū)則認(rèn)為資金該由開(kāi)發(fā)商全部承擔(dān)，雙方的僵持不下，使得電梯改造一拖再拖。
居民看房時(shí) 電梯就關(guān)過(guò)人
對(duì)于47歲的孫慶來(lái)說(shuō)，每天坐電梯就像做噩夢(mèng)。孫慶一家住在12樓，自從入住以來(lái)，就深受電梯故障的困擾。“我患有心血管疾病，不能受驚嚇，小區(qū)的電梯總出故障，我每次坐電梯都很緊張。”孫慶說(shuō)，去年10月，他剛從醫(yī)院出院，就遇到了電梯墜落，讓他受到驚嚇，當(dāng)晚又被送進(jìn)了醫(yī)院。如今，孫慶再也不敢一個(gè)人坐電梯，有人陪才敢走進(jìn)。
不僅僅是孫慶，52歲的李玉華在2012年選號(hào)看房時(shí)，就被關(guān)進(jìn)了電梯。“當(dāng)時(shí)電梯還是新的，我被關(guān)了20分鐘左右，因?yàn)槭艿襟@嚇，社區(qū)、街道還特地來(lái)我家安慰我。”李玉華說(shuō)，后來(lái)，她才得知有個(gè)近80歲的老婆婆被嚇得尿失禁，從此，她每次坐電梯都心有余悸。當(dāng)新電梯發(fā)生多起關(guān)人事件后，東港社區(qū)黨委書(shū)記吳月祥曾聯(lián)系了電梯公司。“當(dāng)時(shí)對(duì)方檢驗(yàn)后，給出的答復(fù)是：新電梯有個(gè)磨合階段，過(guò)段時(shí)間就好了。”吳月祥說(shuō)，按照法定規(guī)定流程，電梯必須經(jīng)檢驗(yàn)合格才交付使用，這批電梯確實(shí)是驗(yàn)收通過(guò)的。
但令吳月祥沒(méi)想到的是，制造商所說(shuō)的電梯“磨合期”，實(shí)在有點(diǎn)長(zhǎng)。“從入住第一年開(kāi)始，每個(gè)月都會(huì)有電梯發(fā)生故障，一年要發(fā)生數(shù)百起，已經(jīng)成一個(gè)常態(tài)。”吳月祥說(shuō)，根據(jù)杭州市特種設(shè)備檢測(cè)院的報(bào)告，東港嘉苑已連續(xù)四年登上杭州市電梯故障“黑榜”，并連續(xù)四年居“黑榜前三”。
“前兩年，電梯處在兩年維保期內(nèi)，不需要支付任何費(fèi)用。到了2013年4月，電梯兩年維保期已過(guò)，從此每個(gè)月，業(yè)主都要支付少則一兩萬(wàn)元，多則三四萬(wàn)元的電梯維修費(fèi)用。”吳月祥告訴記者，電梯停留在縫縫補(bǔ)補(bǔ)階段，并沒(méi)有從根本上解決，問(wèn)題變得越來(lái)越嚴(yán)重。2017年1月~11月，共發(fā)生1015起故障，關(guān)人153起，平均每天有3臺(tái)電梯發(fā)生故障，平均每?jī)商煲P(guān)一次人。
3000萬(wàn)改造費(fèi)用該由誰(shuí)買(mǎi)單？
對(duì)于東港嘉苑的電梯故障，2016年底，江干區(qū)質(zhì)監(jiān)局委托第三方隨機(jī)對(duì)小區(qū)50臺(tái)電梯進(jìn)行了檢測(cè)。2017年初，杭州市特種設(shè)備檢測(cè)院對(duì)小區(qū)12臺(tái)電梯進(jìn)行了檢測(cè)，結(jié)果顯示電梯存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，并建議對(duì)所有3300AP型號(hào)電梯實(shí)施升級(jí)改造。根據(jù)方案測(cè)算，128臺(tái)電梯需要3000萬(wàn)左右的改造費(fèi)用。
去年10月中旬，在江干區(qū)政府辦公室的協(xié)調(diào)下，江干區(qū)住建局、筧橋街道、杭州城東新城建設(shè)投資有限公司、東港社區(qū)代表參加了東港嘉苑電梯解決研討會(huì)，3000萬(wàn)元的電梯維修資金攤派問(wèn)題，沒(méi)能達(dá)成一致。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商杭州城東新城建設(shè)投資有限公司提出的和筧橋街道共同承擔(dān)維修經(jīng)費(fèi)的方案，街道和社區(qū)表示不合理，認(rèn)為這是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題，電梯交付初就發(fā)生故障，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)主體責(zé)任，改造經(jīng)費(fèi)應(yīng)全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。“另一方面，街道財(cái)政面臨難處，實(shí)在拿不出這筆錢(qián)。”筧橋街道相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
記者聯(lián)系到杭州城東新城建設(shè)投資有限公司一位負(fù)責(zé)人，對(duì)方告訴記者，當(dāng)時(shí)這款型號(hào)電梯用在住宅小區(qū)是符合規(guī)定的，電梯故障頻發(fā)跟安置房小區(qū)房屋出租率高和電梯使用頻率高有關(guān)，資金問(wèn)題需要請(qǐng)示上級(jí)公司——錢(qián)江新城投資集團(tuán)，目前處在協(xié)商階段。就3000萬(wàn)元的提升改造費(fèi)用，記者了解到，江干區(qū)政府正牽頭多方磋商。
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