安裝了電梯刷卡系統(tǒng)而引發(fā)了爭議
現(xiàn)在很多地方開始安裝刷卡電梯，銅陵一小區(qū)也安裝了電梯刷卡系統(tǒng)而引發(fā)了爭議。
業(yè)主：乘電梯需先刷卡
15日，記者在瑞龍公館小區(qū)的一棟單元樓里，看見電梯里有一個感應器，乘坐電梯的業(yè)主，都是拿著一張卡片，往感應器上刷一下，然后再按相關樓層的鍵。
小區(qū)電梯刷卡才能乘坐，而且只能到達自己的樓層。家住瑞龍公館一區(qū)業(yè)主反映，物業(yè)在電梯上邊裝了一個ic卡電梯刷卡器，只有刷過卡的人才能使用電梯。就這一事件，在小區(qū)內引發(fā)了爭議。
一名乘坐電梯回家的業(yè)主告訴記者，小區(qū)里實行電梯刷卡制度已經(jīng)有好幾個月了，物業(yè)在電梯上安裝了電梯分層刷卡器，每戶收到3張電梯門禁卡，但這卡只能到達預先設定的樓層，“也就是說，用這張卡只能乘電梯到自己家所在的樓層，物業(yè)還給了一個通用的門禁卡，這張卡是可以到達任意樓層的。”該業(yè)主說，門禁卡一年后會自動退磁，退磁后要到物業(yè)處去補磁才可使用。
還有業(yè)主對電梯安全問題產(chǎn)生擔憂，“電梯卡只能刷自己住的那層，別的樓層都進不了，如果電梯發(fā)生故障，按照電梯自救知識要按每一層樓，但是這里按不動，豈不是失去了自救的條件？”
使用電梯需要刷卡，這在業(yè)主間引起了很大爭議。部分業(yè)主表示，這給大家的正常生活帶來了極大不便。該小區(qū)業(yè)主朱先生認為，使用電梯需刷卡是對業(yè)主權利不合理的限制，“有親戚來串門我還要下樓去接，太麻煩了。”朱先生說，有時候衣服曬陽臺外被風吹到其他樓層，只能爬樓去撿。
不過，采訪中，也有部分業(yè)主對電梯刷卡制表示認可，業(yè)主湯先生認為，物業(yè)安裝這個系統(tǒng)總的出發(fā)點是好的，對防盜有很大的幫助，“沒有刷卡之前，經(jīng)常有閑雜人員隨意進出，自從刷卡使用電梯后感覺安全多了。”
聲音：質疑電梯與物業(yè)費掛鉤
一名不愿交物業(yè)費的業(yè)主表示，物業(yè)安裝電梯控制系統(tǒng)是與物業(yè)費掛鉤，以此要挾業(yè)主交物業(yè)費，“如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司就不給激活電梯卡，只能爬樓回家。”
在采訪中，一些業(yè)主表示，物業(yè)沒有事先經(jīng)過業(yè)主同意就安裝了電梯控制系統(tǒng)，此舉侵犯了業(yè)主的權利，“電梯屬于公攤面積，是全體業(yè)主共同所有，物業(yè)無權擅自安裝。”
對此，部分業(yè)主認為，如果物業(yè)費與電梯刷卡掛鉤，該做法不妥，“個別業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可去做工作，并通過合理手段處理，不該為收不到物業(yè)費而影響其他住戶的權利。”
物業(yè)：出于安全考慮
針對業(yè)主提出擅自安裝和與物業(yè)費相掛鉤的質疑，該負責人表示，安裝電梯控制系統(tǒng)已經(jīng)經(jīng)業(yè)委會同意，而且也在每棟樓張貼過通知，同時也通過了質監(jiān)部門驗收合格。該說法也得到了市住建委的證實。
小區(qū)為何要安裝電梯控制系統(tǒng)？銅陵瑞龍物業(yè)有限公司相關負責人表示，此舉意是為提高小區(qū)里的安全保障力度，“電梯門禁系統(tǒng)的安裝，對小區(qū)的安全會有很大保障，對防止盜竊、貼小廣告、閑雜人士出入有很大幫助。”該負責人表示，安裝分層刷卡器還可有效節(jié)省電費和維修費，延長電梯的使用壽命。
不交物業(yè)費便無法使用電梯？該負責人對此予以否認，表示此舉現(xiàn)實中并無操作實施。
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業(yè)主：乘電梯需先刷卡
小區(qū)電梯刷卡才能乘坐，而且只能到達自己的樓層。家住瑞龍公館一區(qū)業(yè)主反映，物業(yè)在電梯上邊裝了一個ic卡電梯刷卡器，只有刷過卡的人才能使用電梯。就這一事件，在小區(qū)內引發(fā)了爭議。
一名乘坐電梯回家的業(yè)主告訴記者，小區(qū)里實行電梯刷卡制度已經(jīng)有好幾個月了，物業(yè)在電梯上安裝了電梯分層刷卡器，每戶收到3張電梯門禁卡，但這卡只能到達預先設定的樓層，“也就是說，用這張卡只能乘電梯到自己家所在的樓層，物業(yè)還給了一個通用的門禁卡，這張卡是可以到達任意樓層的。”該業(yè)主說，門禁卡一年后會自動退磁，退磁后要到物業(yè)處去補磁才可使用。
還有業(yè)主對電梯安全問題產(chǎn)生擔憂，“電梯卡只能刷自己住的那層，別的樓層都進不了，如果電梯發(fā)生故障，按照電梯自救知識要按每一層樓，但是這里按不動，豈不是失去了自救的條件？”
使用電梯需要刷卡，這在業(yè)主間引起了很大爭議。部分業(yè)主表示，這給大家的正常生活帶來了極大不便。該小區(qū)業(yè)主朱先生認為，使用電梯需刷卡是對業(yè)主權利不合理的限制，“有親戚來串門我還要下樓去接，太麻煩了。”朱先生說，有時候衣服曬陽臺外被風吹到其他樓層，只能爬樓去撿。
不過，采訪中，也有部分業(yè)主對電梯刷卡制表示認可，業(yè)主湯先生認為，物業(yè)安裝這個系統(tǒng)總的出發(fā)點是好的，對防盜有很大的幫助，“沒有刷卡之前，經(jīng)常有閑雜人員隨意進出，自從刷卡使用電梯后感覺安全多了。”
聲音：質疑電梯與物業(yè)費掛鉤
一名不愿交物業(yè)費的業(yè)主表示，物業(yè)安裝電梯控制系統(tǒng)是與物業(yè)費掛鉤，以此要挾業(yè)主交物業(yè)費，“如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司就不給激活電梯卡，只能爬樓回家。”
在采訪中，一些業(yè)主表示，物業(yè)沒有事先經(jīng)過業(yè)主同意就安裝了電梯控制系統(tǒng)，此舉侵犯了業(yè)主的權利，“電梯屬于公攤面積，是全體業(yè)主共同所有，物業(yè)無權擅自安裝。”
對此，部分業(yè)主認為，如果物業(yè)費與電梯刷卡掛鉤，該做法不妥，“個別業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可去做工作，并通過合理手段處理，不該為收不到物業(yè)費而影響其他住戶的權利。”
物業(yè)：出于安全考慮
針對業(yè)主提出擅自安裝和與物業(yè)費相掛鉤的質疑，該負責人表示，安裝電梯控制系統(tǒng)已經(jīng)經(jīng)業(yè)委會同意，而且也在每棟樓張貼過通知，同時也通過了質監(jiān)部門驗收合格。該說法也得到了市住建委的證實。
小區(qū)為何要安裝電梯控制系統(tǒng)？銅陵瑞龍物業(yè)有限公司相關負責人表示，此舉意是為提高小區(qū)里的安全保障力度，“電梯門禁系統(tǒng)的安裝，對小區(qū)的安全會有很大保障，對防止盜竊、貼小廣告、閑雜人士出入有很大幫助。”該負責人表示，安裝分層刷卡器還可有效節(jié)省電費和維修費，延長電梯的使用壽命。
不交物業(yè)費便無法使用電梯？該負責人對此予以否認，表示此舉現(xiàn)實中并無操作實施。
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